楼市无新闻，原来就是最好的新闻

　　来源：羊城晚报

　　羊城晚报 詹青

　　史上最严厉调控既出，剩下的就只能靠时间。让市场在低成交量的情况下，价格保持横盘。当横盘状况保持得越久，并到达临界点，价格就会松动；当价格出现松动，市场预期也会发生转向。

　　“No news is good news”——没有新闻就是好新闻！这句话放在楼市里，也是妥妥的。

　　本周楼市无热点。新塘土拍底价成交；一手成交量无意外下跌；面对即将到来的端午小长假，市场也不温不火，鲜见开发商造势的声音与动作；6月份推货量继续回落。历年来被视为“五一黄金周后续”的端午小长假，今年准备就这样过了？

　　好像有哪里不对？

　　这样的非典型度淡，其实是一种博弈期的胶着状态。

　　史上最严厉调控既出，剩下的就只能靠时间。让市场在低成交量的情况下，价格保持横盘。当横盘状况保持得越久，并到达临界点，价格就会松动；当价格出现松动，市场预期也会发生转向。

　　湿热为病，却慎用寒凉。强制性退烧药有效，却不宜穷追猛打，一味追加剂量。楼市是被强行“撤火”的，降温还要慢慢来，内热未完全消退也是自然。毕竟，楼市已经不再是一股脑心急火燎地抢楼抢地的画风，理性已经一点一点回归，这就是万幸。

　　那么，问题来了，在非典型淡季里，该怎样买房？

　　相信，在这段时间里，购房者都会比较纠结。毕竟，在楼市貌似风平浪静的外表下，内里难掩的却是惊涛骇浪，谁买谁知道。尤其是在相对缺货的板块，楼价还是摆在那里。更何况，在楼市中，买家是相对弱势群体，在信息不对称的情况下，很多时候，说“Yes”还是说“No”都两难。

　　没有一个人能淡定地在博弈期做笃定判断，就算你智商200且专业得无懈可击。但在“别人疯狂时我恐惧，别人恐惧时我疯狂”的当下，“金句王”巴菲特这个著名的金句，又有多少人会按单抓药按下落定这个开关，去变换自己的“疯狂”或“恐惧”模式？因为这都是别人的方法论——说起来谁都知道对，但做起来却太挑战人性。

　　所以，买不买房，何时买房，买什么样的房……完美答案恐怕永远找不到。对于购房者而言，多关注自己中意的楼盘，当它出现符合自己心里预期的价格时就果断出手，比执着于寻求楼市整体向下的抄底机会，可能来得更有实践价值。

　　就算市场无热点，你的心里却不能无主张。

　　相信在无新闻的楼市里，会有属于你的好机会。 （执笔/詹青）

　　□本刊评论员